住宅ローンのシュミレーション：銀行のHPからが一番良い？

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住宅ローンのシュミレーションは、銀行のホームページを見れば、大体用意されているものです。銀行のホームページにある住宅ローンシュミレーションは、その銀行の金利を選択して代入できるものもあり、大変便利です。しかし、銀行のホームページから利用する住宅ローンシュミレーションは、それゆえに使いづらい部分を持っていたりもします。


例えば、その銀行の住宅ローンの契約の種類に元金均等方式での返済がなければ、当然その方法をシュミレーションするツールは用意されていません。銀行によっては自分のところの現行の金利でしかシュミレーションが行えず、自由入力ができないものもあります。その点縛りのない自主制作などの住宅ローンシュミレーションでは多くのシチュエーションが可能で、自由度が高いものが多いです。


繰上げ返済のシュミレーションを利用できるところが多くないのも銀行のホームページで残念な点の一つです。繰り上げ返済によって予定される収益が減るわけで、銀行としては大手をふって繰り上げ返済を推奨することはまず無いですから、妥当といえば妥当です。しかし、出来れば繰上げ返済もふくめてシュミレーションを行える方がありがたいことは間違いありません。


お互いの利点を活かして、併用で住宅ローンのシュミレーションを行っていくのが賢い使い方のひとつです。